Antes de continuar, devo deixar claro que, sim, fui centenas de vezes ao estádio, que adoro. Então, a questão não é "comentário de torcedor de rede social", eu conheço muito bem esse estádio, a maioria dos setores já frequentei como torcedor (não sou sócio do clube e nada sei sobre o clube social). Ao mesmo tempo, só pra deixar claro também, não acho que deva "fazer outro estádio", muito menos mudar de bairro (logo agora, que tem metrô?), mas sim penso que a modernização do estádio antigo é urgente e necessária (e modernização não é pintar banheiro, fazer camarote temático ou instalar telão, mas sim reformar de verdade).
Todo mundo fala que a arquibancada é distante, o que é um problema mesmo, mas, além disso, o setor mais próximo do campo (que poderia fazer mais pressão durante as partidas) é um setor onde não tem organizada e, por ser mais caro, nem sempre fica cheio. Então, temos dois problemas: todos os setores são distantes do campo (a arquibancada é muiiiito longe) e o setor mais próximo (o primeiro andar, as antigas "numeradas inferiores") não é "popular", faz menos pressão, tem menos gente, etc.
O estádio precisa ser reformado, preferencialmente coberto e com um anel popular aproximado do gramado (não adianta aproximar um setor de ingressos caros, que vai ficar vazio). Como fazer é outra questão, mesmo porque o estádio foi tombado e será uma negociação pesada para modificar a fachada (lembrando que tem um rio embaixo do campo, se quiser "baixar o gramado", tem de "baixar o rio antes").